Қазақстанда пәтерді ИП ашпай қалай заңды түрде жалға беруге болады?

Қазақстанда тұрғын үйді жалға беру үшін міндетті түрде жеке кәсіпкер (ИП) болу шарт емес. Негізгі талап – табыс көлемі мен мүліктің түріне байланысты.

Табыс лимиті шешуші рөл атқарады

Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар үшін айлық табыс шегі – 1,3 млн теңге (300 АЕК). Егер жалға беруден түсетін жиынтық табыс осы сомадан аспаса, меншік иесі ИП тіркемей-ақ арнайы режиммен жұмыс істей алады. Бұл екі пәтерді жалға берген жағдайда да қолданылады – бастысы, табыс лимиттен аспауы керек.

Ал кіріс 1,3 млн теңгеден жоғары болса, кәсіпкер ретінде тіркеліп, өзге салық режимін таңдауға тура келеді.

Қандай төлемдер жасалады?

Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар табысының 4%-ын аударады. Бұл төлемдер әлеуметтік аударымдардан тұрады:

1% – міндетті зейнетақы жарнасы;

1% – жұмыс берушінің міндетті зейнетақы жарнасы;

1% – әлеуметтік аударым;

1% – міндетті медициналық сақтандыру жарнасы.

Яғни азамат өзі үшін жұмыс беруші төлейтін төлемдерді жеке аударады.

Арнайы есепшот қажет пе?

Егер жалдау ақысы қолма-қол төленсе, арнайы есепшот ашу міндетті емес. Түбіртекті E-Salyq Business қосымшасы арқылы рәсімдеуге болады.

Ал төлемдер банк аударымы арқылы түссе, өзін-өзі жұмыспен қамтығандарға арналған жеке шот ашу қажет. Кәдімгі жеке картаға тұрақты түрде жалдау ақысын қабылдау салық органдарының сұрағына себеп болуы мүмкін.

Пәтер мен паркингті бірге жалға беруге бола ма?

Өзін-өзі жұмыспен қамту режимі тек тұрғын үйге қатысты. Ал:

паркинг пен гараж;

қойма;

коммерциялық нысандар (дүкен, кеңсе, дәріхана және т.б.)

сияқты нысандарды жалға беру үшін міндетті түрде ИП тіркеу керек.

Жұмыспен қатар атқаруға бола ма?

Бұл режимді жалдамалы қызметкерлер, компания құрылтайшылары және мемлекеттік қызметкерлер пайдалана алады. Бірақ қолданыстағы ИП болса, оны толық жабу қажет. Уақытша тоқтатылған кәсіпкерлік те есептеледі.

Зейнеткерлер 4% төлей ме?

Зейнеткерлер әлеуметтік аударымдардан босатылады, себебі олар үшін бұл төлемдерді мемлекет жүзеге асырады. Егер айлық табыс 1,3 млн теңгеден аспаса, зейнеткер тұрғын үйді 4% төлемсіз жалға бере алады.

Негізгі шарттар

айлық табыс 1,3 млн теңгеден аспауы тиіс;

тек тұрғын үй жалға беріледі;

қолма-қолсыз төлем болса, арнайы шот ашылады.

Қорытындысында, өзін-өзі жұмыспен қамту режимі – пәтерді заңды түрде, артық бюрократиясыз және айыппұл қаупінсіз жалға берудің жеңіл тәсілі.